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小懒
发表于: 2018-6-13 06:53 | 显示全部楼层

 
各行各业都有自己的潜规则,今天小编给大家讲述下二手房市场里面一个鲜为人知的潜规则——串串房。



串串房是什么?
炒房者出售的房子,在业内一般称为串串房,这与普通中介、房东出售的二手房最大的区别在于,这类房源会同时兼具以下4个特点:

1、很新几乎从未住过人;

2、都是装修过的房子,不是清水房,装的风格多欧式用的都是比较艳丽的墙纸或墙布;
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(看起来“金碧辉煌”的装修风格)

3、家电都是用的品牌家电的基础款,家具都是一些白色欧式的家具看起很豪华,其实沙发也就三、四千一套,茶几、电视柜、餐桌、床加起来可能也就万把块;

4、串串房还有个特点,卫生间基本不会有干湿分区,淋浴隔断。

一句话阐述:市面上的串串用低于市场均价的价格全款买来二手清水房,然后通过装修再出售赚取差价的房子,就是串串房。


串串房获取利润的流程

搞串串房的串串区别于中介最大的特点就是资金充足,简单来说呢,就是在二手房市场上,有资金实力的人,将一些低价或者性价比超高的房屋一次性付款买下,再将其装修配家具之后再上市销售,从中赚取房屋差价。
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有人看到这里可能要问了,串串们买来房子为什么要装修呢?这不是又增加了成本风险吗?其实,这个装修过程看起来有点像把凤姐变范冰冰的手法。因为串串不仅要赚房价的差价,还要挣一个装修溢价,装修表面看起来十分豪华,其实用料很一般,甚至用劣质材料,这当中就有一个差价可赚。

对于想买二手房的购房者来说,我个人建议要仔细考察,谨防上当受骗。因为一般这种串串房,串串为了更快出手,装修时间会很短(1—2个月),他们为了获取更大的利润,所用的装修材料、装修质量根本无法保障,特别是隐藏部分例如水管、墙底、走线等无法用肉眼观察到,说不定买来两三个月就要维修了。小编也去网上搜索了下关于串串房的信息,给大家截了几条网友的评论。

网友评论:
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点评

海!外直播 t.cn/RxBC0c2 禁闻视频 t.cn/RJJZmvp 办公大楼落成,门口对联.书记挥毫,上联:说实话办实事一身正气,下联:不贪污不受贿两袖清风.大家齐赞!考虑民主,征横批,大家不作声,一老农经过,顺口而出:查无此人   发表于 2018-6-14 02:14
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发表于: 2018-6-13 09:06 | 显示全部楼层

 
哈哈还是初恋好嘛
 
发表于: 2018-6-13 09:12 | 显示全部楼层

 
说得好
 
发表于: 2018-6-14 10:33 | 显示全部楼层

 
这个内容写的好!
 
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