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发表于: 2018-8-10 17:51 | 显示全部楼层

2018年8月10日上午,永川兴龙湖,一宗备受瞩目的居住用地名花有主。经90多轮激烈角逐,永兆实业(重庆远兆置业有限公司)拍得永川新地王,地块成交总价2.7216亿元,楼面价2809.48元/㎡。
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地块基本情况及规划设计主要指标
该地块位于A分区 A7-3/03,建设用地面积38749㎡,计容建筑面积96872㎡,容积率2.5,绿地率30%,出让起始价为21506万元,成交价为27216万元,溢价率26.55%。
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从地理位置来看,永兆实业拍得的新地王位于兴龙湖小学西侧、服务外包园B区北侧,距永兆·凌云阁项目不足百米。
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为楼市的风向标,土地市场的动态一直备受业界关注。
2017年4月,永川地王楼面价为1716.3元/㎡;时隔一年,2018年3月22日,永川诞生新地王,兴龙湖中学旁一宗地块以楼面价1777.5元/㎡成交,涨幅仅为61.2元/㎡。然而,2018年8月10日兴龙湖小学旁出让地块,挂牌价就高达2220元/㎡,最终以2809.48元/㎡的楼面价成交,不到半年时间,永川地王涨幅高达1031.98元/㎡。
据业内人士分析,保守估计,永兆新项目高层产品售价超7000元/㎡。
地价是决定房价的主要因素,对永川兴龙湖在售楼盘来说,新地王的诞生是最佳利好,房价或迎来一波上涨。而受益最大的无疑是永兆实业在售项目永兆·凌云阁,目前该项目高层剩余少量房源,洋房112-139㎡户型在售。
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关于永兆实业:
永兆实业创建于2007年10月,是一家集房地产开发、物业管理、房地产营销等为一体的多元化经营企业,深耕永川地产10余年,开发项目包括观南城、永兆逸家、朗琴坊,以及大获成功的里程碑之作——永兆·凌云阁。
该项目于2017年亮相,是永兆实业高端产品中的标准化样板,与全球50强建筑事务所展开战略合作,从建筑设计到建筑材质,从园林景观到智慧小区的打造,无一不是匠心独具,3.2-3.3米的层高为永川洋房产品树立了新的标杆,一经推出市场,好评如潮。
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高大威武胸有乾坤
发表于: 2018-8-11 15:08 | 显示全部楼层

 
控房价,涨地价是否矛盾?
 
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发表于: 2018-8-10 17:52 | 显示全部楼层

7000是保底价
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发表于: 2018-8-10 17:52 | 显示全部楼层

房价是要疯涨的节奏!
发表于: 2018-8-10 17:53 | 显示全部楼层

洋房不得卖到10000?
发表于: 2018-8-10 18:23 | 显示全部楼层

 
哇,估计7500以上
 
发表于: 2018-8-11 09:04 | 显示全部楼层

 
越来越强
 
发表于: 2018-8-11 13:07 | 显示全部楼层

 
已阅
 
发表于: 2018-8-11 14:55 | 显示全部楼层

 
幸好年初在荣华府订了套洋房
 
发表于: 2018-8-11 19:53 | 显示全部楼层

 
节约用水 发表于 2018-8-11 14:55
幸好年初在荣华府订了套洋房

干得漂亮
 
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